Kommunen har i ett flertal olika fall rätt att förköpa fastigheter som säljs. Förköp innebär att kommunen träder i köparens ställe på de villkor som ingår i köpekontraktet. Fastigheter som är mindre än 3 000 m² samt bebyggda med en- eller tvåfamiljshus är undantagna från kommunens förköpsrätt.

Kommunen måste utöva sin förköpsrätt inom tre månader efter det att köparen sökt lagfart eller anmält förvärvet till kommunen. Om säljare eller köpare bestrider förköpet hos inskrivningsmyndigheten vid tingsrätten måste kommunen söka tillstånd till förköpet hos regeringen.

För att få reda på om kommunen vill utöva förköpsrätten, skickar du in en bestyrkt kopia av undertecknat köpekontrakt eller köpebrev. Förfrågan skickas till Vaxholms stad, Tekniska enheten, 185 83 Vaxholm. Beslut om att förköpa en fastighet fattas av kommunfullmäktige, beslut om att avstå från förköpsrätten fattas av tjänstemän på delegation. Handläggningstiden är normalt två veckor.

Förköpsrätten regleras i Förköpslag (1967:868).

Alla förvärv av fastigheter samt aktie- och andelsförvärv som omfattas av lag om förvärv av hyresfastighet m.m. ska anmälas till kommunen inom tre månader från det förvärvet skedde (köpeavtalets datum). I annat fall är köpet ogiltigt. Förvärvstillståndslagen omfattar fastigheter som klassats som hyreshusenhet i fastighetstaxeringen, alltså även exempelvis fastigheter bebyggda med hotell och kontorshus.

Förvärvstillstånd får dock inte vägras om byggnader på fastigheten inte innehåller fler än två bostadslägenheter. Även förvärv av andelar i fastighet omfattas av lagen, dock att förvärvstillstånd inte får vägras om förvärvet sker för att bereda förvärvaren och dennes familj bostad på fastigheten. Vidare omfattar lagen förvärv av andelar i handelsbolag och aktier i fåmansbolag om bolaget äger hyreshusenhet(er) vars taxeringsvärde är större än bolagets övriga tillgångar enligt senast fastställda balansräkning. Vissa undantag från anmälningsskyldigheten finns. De viktigaste gäller förvärv som görs av hyresgästbildade bostadsrättsföreningar och om förvärvaren är gift med eller barn till överlåtaren.

Kommunen kan påkalla hyresnämndens prövning av förvärvaren inom fyra månader från det anmälan inkom. Kommunen gör en grovgallring och begär enbart prövning i de fall där tveksamhet föreligger i något av de nedan angivna hänseendena eller där ytterligare utredning behövs. Om kommunen beslutar påkalla prövning förelägger hyresnämnden förvärvaren att söka förvärvstillstånd.

Beslut om att påkalla prövning fattas av kommunfullmäktige, beslut om att avstå fattas av tjästemän på delegation, efter remissvar från hyresgästföreningen. Handläggningstiden är normalt ca 1½ månad.

Förvärvsprövning regleras i Lag (1975:1132) om förvärv av hyresfastighet m.m.