Rindö

Aktuellt

Kommunstyrelsen beslutade den 21 mars 2024 §34 att ge plan- och exploateringsenheten i uppdrag att starta planarbete för ändring av detaljplan dp394 för att även möjliggöra bostadsbebyggelse i form av småhus inom del av kvarter med användning KHC (kontor, handel, konferenshotell och centrum) på den så kallade Hotellhöjden inom Rindö hamn, Oskar Fredriksborg.

Nästa steg är att teckna ett planavtal med exploatören och starta planarbetet

Bakgrund

Planområdet är beläget inom Oskar Fredriksborg på östra Rindö, inom detaljplanen för Rindö hamn etapp 1 (dp394).

Syftet med planändringen är att möjliggöra omvandling av det tidigare regementsområdet att även tillåta bostadsbebyggelse i form av småhus där det är planlagt för verksamheter KHC (Kontor, handel, konferenshotell och centrum) i gällande detaljplan. Planförslaget bedöms vara förenligt med gällande översiktsplan och planprogrammet för Rindö hamn. Planen handläggs med utökat förfarande med hänsyn till betydande intresse för allmänheten då det ligger inom riksintresset för kulturmiljö.

Dokument

• Beslut om start av planarbete, KS § 34 2024-03-21 pdf, 154.8 kB.,
  ärendenummer KS 2024/48.214
• Start-PM, Ändring av detaljplan för del av Rindö 3:420 (Hotellhöjden), pdf, 1.3 MB.
  ärendenummer KS 2024/48.214
• Beslut om positivt planbesked, KS § 52 2023-03-23 pdf, 363.3 kB.,
  ärendenummer KS 2022/246.214

PDF-dokumenteten är inte tillgänglighetsanpassade. Kontakta oss om du behöver hjälp att ta del av innehållet på alternativt vis - Tillgänglighetsredogörelse Länk till annan webbplats.

Aktuellt

Planarbetet är pausat och avvaktar arbete med ett övergripande program för Östra Rindö (startbeslut KS §84 2024-05-30).

Bakgrund

Planområdet ligger på östra Rindö, inom Oskar Fredriksborg. Förslaget bedöms vara förenligt med översiktsplanen. Planens genomförande bedöms inte medföra betydande miljöpåverkan. Detaljplanen handläggs med standardförfarande.

Planområdet omfattar cirka ett hektar av fastigheten Rindö 3:378, norr om Rindövägen inom Rindö hamn. Syftet med detaljplanen är att ge förutsättningar för bostadsbebyggelse inom del av Rindö 3:378. Detaljplanen ska möjliggöra ett tillskott av bebyggelse inom Rindö hamn-området. Värdefull natur och kulturvärden ska beaktas och lyftas fram. Dagvatten ska renas, fördröjas och infiltreras inom planområdet. Tillkommande bebyggelse ska ges en karaktär anpassad till omgivningen samt bidra till social hållbarhet.

Historik

• Godkännande av planprogram Rindö hamn KS 2009-06-11 (§ 66)
• Planuppdrag ordförandebeslut 2017-06-15 (§15)
• Aktualiserat planuppdrag KS 2021-03-25 (§43)
• Beslut om att samråd ska genomföras KS-PLU 2022-03-16 (§16)
• Detaljplanen var på samråd 24 mars – 21 april 2022. Samrådsförslaget innehöll 60-80 bostäder i fyra flerfamiljshus kring en gemensam bostadsgård med tillfart på en gata på kvartersmark.
• Efter samrådet har studier angående markföroreningar och bebyggelseplacering fördjupats, samt en utredning angående planförslagets påverkan på riksintresset för Kulturmiljö genomförts.
• Planarbetet pausas och avvaktar arbete med ett övergripande program för Östra Rindö (startbeslut KS §84 2024-05-30)
  

Dokument

• Inbjudan till samrådsmöte pdf, 584 kB.
• Informationsbrev om samråd pdf, 235.7 kB.
• Beslut KSPU 2022 §16 16 mars pdf, 112.5 kB.
• Plankarta samråd Rindö hamn etapp 4 pdf, 1.6 MB.
• Planbeskrivning samråd Rindöhamn etapp 4 pdf, 3.2 MB.
• Utrednings-PM Geoteknik Rindö hamn etapp 4 pdf, 13.4 MB.
• Rapport miljöteknisk markundersökning Rindö hamn etapp 4 pdf, 5 MB.
• Naturvärdesinventering Rindö hamn etapp 4 pdf, 12.5 MB.
• PM Förekomst av mindre hackspett Rindö hamn etapp 4 pdf, 7.2 MB.
• Kulturhistorisk värdebeskrivning Rindö hamn etapp 4 pdf, 6.3 MB.
• Trafikbullerutredning Rindö hamn etapp 4 pdf, 404.5 kB.
• Trafik PM Rindö hamn etapp 4 pdf, 424.8 kB.
• Dagvattenutredning samråd Rindö hamn etapp 4 pdf, 2.8 MB.
• Undersökning av betydande miljöpåverkan Rindö hamn etapp 4 pdf, 535.4 kB.

PDF-dokumenteten är inte tillgänglighetsanpassat. Kontakta oss om du behöver hjälp att ta del av innehållet på alternativt vis - Tillgänglighetsredogörelse Länk till annan webbplats.

Aktuellt

Kommunstyrelsen gav 26 mars 2026 stadsbyggnadsförvaltningen i uppdrag att ta fram en ny detaljplan. Arbetet är i en inledande fas där utredningar genomförs och ett förslag till plankarta och planbeskrivning tas fram inför samråd.

Bakgrund

Planområdet är beläget norr om Oskar-Fredriksborgsvägen och omfattar bland annat av militärens gamla skjutfält, idrottsplan och lagerlokaler.

Syftet med detaljplanen är att säkerställa och utveckla befintliga verksamheter samt skapa förutsättningar för ytterligare etableringar genom att möjliggöra en flexibel användning av området. En ny detaljplan bedöms vara nödvändig för att långsiktigt kunna tillgodose det växande behovet av verksamhetsmark.

Målet är att verksamhetsområdet inom detaljplanen ska bidra till att skapa goda förutsättningar för näringsliv och verksamheter att fortsätta utvecklas inom kommunen. Befintliga verksamheter ska ges förutsättningar att vara kvar och utvecklas tillsammans med nya företag.

Planförslaget är förenligt med granskningsförslaget för ny översiktsplan, Vaxholm 2040, där hela östra Rindö pekas ut som framtida utbyggnadsområde och kommundelscentrum med markanvändningen mångfunktionell bebyggelse. Planområdet är idag inte detaljplanelagt men gränsar i öster och söder till detaljplan 323, som fick laga kraft 1993.

Detaljplanen handläggs med utökat förfarande med hänsyn till att en aktuell översiktsplan saknas och frågan om betydande miljöpåverkan ännu inte är avgjord.

Historik

• Beslut om planuppdrag KS §8 2026-03-26.