logo

Kontakta oss

Besöksadress

Eriksövägen 27

Alla besök förbokas

Postadress:
Vaxholms stad
Bygglov- och GIS-enheten
185 83 Vaxholm


Skicka gärna e-post till oss. Vi läser och besvarar mejlen kontinuerligt.

Telefon

08-541 708 00

Telefontider:
Måndag 10.00-11.45
Tisdag 10.00-11.45
Onsdag 10.00-11.45
Fredag 10.00-11.45

Har du frågor om innehållet på den här sidan

Förhandsbesked

För åtgärder som kräver bygglov kan man söka förhandsbesked. En sådan ansökan kan oftast göras på enkla handlingar.

Till din ansökan behövs en situationsplan och den ska upprättas på en karta över fastigheten.

 

En situationsplan visar fastigheten, dess byggnader och omgivningen ovanifrån. På situationsplanen redovisas var du ska bygga, riva eller göra din åtgärd.

 

Situationsplanen upprättas på en primärkarta. Via vår GIS-enhet kan du beställa denna karta. Beställningsformulär finner du i rutan E-tjänster och blanketter. 

Förhandsbesked

För åtgärder som kräver bygglov kan man söka förhandsbesked. En sådan ansökan kan oftast göras på enkla handlingar. I förhandsbeskedet behandlas i första hand frågan om en viss åtgärd kan tillåtas på en viss plats. Syftet är att den som planerar ett bygge ska kunna undvika onödig projektering om möjligheterna att senare få bygglov är svårbedömda. Till exempel om förutsättningarna för att lösa vatten- och avlopp är oklara ska inte sökanden behöva upprätta alla de ritningar som krävs vid en bygglovansökan.

 

Förhandsbesked kan däremot inte prövas för till exempel ändrad användning eller för åtgärder som kräver mark- eller rivningslov.

 

Byggnadsnämnden är bunden av sitt beslut om förhandsbesked vid prövning av en bygglovansökan som görs inom två år från dagen då förhandsbeskedet vann laga kraft.

 

Avstyckning av fastighet utom detaljplan

Förhandsbesked används mest inom områden utom detaljplan. Till exempel för att få veta om det går att stycka av en fastighet. I ansökan om förhandsbesked anger man då att man ansöker om bygglov för ytterligare huvudbyggnad. Ett positivt förhandsbesked kan bifogas en ansökan till lantmäteriet som då inte behöver inhämta kommunens medgivande. Kommunens översiktsplan kan ge vägledning hur man ställer sig till avstyckningar i områden utom detaljplan. Du hittar den via Relaterad information - Översiktplanöppnas i nytt fönster.

 

Detaljplanerade områden

Inom område med detaljplan är frågan om hur och var byggnader får uppföras reglerade och då är en ansökan om förhandsbesked ofta en onödig åtgärd. Inom område med detaljplan ska även tomtstorlekar vara reglerade och då prövas avstyckningar och fastighetsregleringar genom ansökan till lantmäteriet. Gällande detaljplaner finns på hemsidan. Du hittar enkelt dit via Relaterad information - Gällande detaljplaneröppnas i nytt fönster längst upp på sidan.


Om du är osäker på vilken detaljplan som gäller för din fastighet eller om fastigheten ligger utom detaljplan kan du ställa frågan till oss på stadsbyggnadsförvaltningen. Mejla gärna din fråga till: bygglov@vaxholm.se

Vi behöver då uppgift om fastighetsbeteckning eller fastighetens adress.

 

Ansökan

Din ansökan ska innehålla:

  • En enkel beskrivning av byggnationen.
  • En situationsplan (karta över fastigheten).
  • Gärna skisser på byggnaden för att kunna behandla förhandsförfrågan.

Om det du vill bygga ligger inom område med strandskydd kan ansökan om strandskyddsdispens göras samtidigt.

 

Vi behöver två omgångar av alla handlingar. En omgång sparas för arkivering och en omgång får du tillbaka med beslutet. Ritningarna förses med en stämpel som visar att de tillhör beslutet.

 

Kostnad

Ett förhandsbesked utanför detaljplanelagt område kostar ca 7 500-15 000 kr beroende på om platsbesök krävs, prövning av strandskyddsdispens med mera. Ett förhandsbesked inom detaljplanelagt område kostar ca 6 000 kr.

Dela sidan